nhân tố đầu tiên nhưng mà mọi người đon đả khi lựa chọn mua căn hộ thông thường cư thường là giá cả. Trên thị trường có rất nhiều mức giá khác nhau, bình thường đơn giá trung bình từ 10- 20triệu đồng/m2, những loại căn hộ có giá trên 20triệu đồng/m2 thuộc dòng vật phẩm cao cấp. Giá cả của sản phẩm căn hộ tầm thường cư không chỉ được Chọn mua căn hộ đạt gia thủ đức cao cấp tại quận 11 cấu thành do đơn giá bao nhiêu tiền một mét vuông và diện tích rộng của căn hộ, nhưng còn phải được chú ý đến các yếu tố tiện ích của căn hộ này như:
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh
Hotline: 0909 22 1993
1- Cơ cấu tổ chức không gian của căn hộ có mấy phòng ngủ, mấy phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không? Thiết kế có khoa học tiết kiệm diện tích đảm bảo tính hiệu quả trong sử dụng và thuận tiện trong sinh hoạt hay không?
2- Hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có bố trí đầy đủ và có lí không? Các thiết bị sử dụng trong căn hộ có những gì? Các điểm chờ để đấu nối các trang bị khác có hoàn toản không?
3- Tiện ích bên ngoài căn hộ như hành lang rộng hay hẹp? Cầu thang bộ và thang máy có dễ ợt cho người sử dụng không? Căn hộ có hòm thư báo riêng không?
Chất lượng và tính có lí của các nhân tố này là điều kiện so sánh để người mua lựa chọn căn hộ của mình . Ngoài các nhân tố trên, khi lựa chọn căn hộ phổ biến cư người tiêu pha thường có nhu cầu lựa chọn hướng căn hộ theo phong thuỷ gia trạch. do đặc điểm nhà tầm thường cư thuộc loại nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi sở hữu độc lập, nghĩa là trong phạm vi căn hộ của mình. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, chứ không phải là hướng ban công hay mặt thoáng của căn hộ này và càng không phải là hướng cổng của cả tòa nhà.
BỐN LÀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ
Trong thực tế, nội dung của Hợp đồng mua bán căn hộ do bên bán xác lập, các phương pháp trong hợp đồng dù rằng đảm bảo tuân hành theo điều khoản, mà thường là nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của bên bán. Để tránh những rủi, người mua cần phải để ý kỹ càng nội dung hợp đồng hoặc nhờ tư vấn pháp lý cung cấp trước khi ký liên minh đồng. vì tính chất đặc thù của sản phẩm căn hộ thông thường cư nên hàng hóa được giao dịch mua bán ở đây không chỉ có căn hộ, nhưng mà còn có các item dịch vụ khác kèm theo. Người chi phí cần vồ cập tới một số nội dung căn bản trong hợp đồng mua bán căn hộ của mình như sau:
1- Các căn cứ pháp lý
Trong phần đầu của Hợp đồng mua bán thường được nêu các căn cứ pháp lý để nhì bên mua-bán phụ thuộc đó nhưng ký kết. Về lý lẽ, những căn cứ này là những văn bản điều khoản đã được báo cáo và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng mà chưa được công bố công khai, người mua có quyền đòi hỏi bên bán cung ứng trọn vẹn thông tin về những văn bản này
2- Giá cả và điều kiện thanh toán
Đối với những dự án đã được đầu tư thành lập kết thúc toàn cục, việc xác định giá và điều kiện thanh toán rất thuận lợi, do item đã ngừng, người mua dễ dàng nhận biết giá trị vật phẩm để quyết định. Riêng đối với những dự án đang thành lập, trong Hợp đồng mua bán cần phải có luật pháp cam kết về chất lượng hoàn thiện công trình và phụ lục hợp đồng diễn đạt mức độ hoàn thiện của căn hộ. Đồng thời, những nguyên tắc về thời điểm thanh toán phải được gắn liền với tiến độ và kết quả thành lập công trình.
3- Về quyền lợi và nghĩa vụ
Trong hợp đồng mua bán phải có pháp luật nguyên lý cụ thể về quyền lợi và trách nhiệm của bên mua và bên bán. Trong đó, khác lạ để ý tới các phép tắc về quyền lợi và trách nhiệm của bên mua, xem như đây là điều kiện để bên mua quyết định sự lựa chọn của mình. Đối với căn hộ tầm thường cư , ngoài quyền chiếm hữu được phương pháp theo Đánh giá căn hộ opal tốt nhất tại quận 3 điều khoản, những nội dung liên quan tới quyền lợi và bổn phận của chủ chiếm hữu căn hộ cần được xác định rõ trong hợp đồng gồm các quyền sau: được sử dụng chỗ để xe và mức phí phải trả; được sử dụng những tiện ích công cộng trong khu tầm thường cư và mức phí phải trả; được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet; được đòi hỏi bảo hành, bảo trì nhà cửa; được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).